Как оформить договор субаренды нежилого помещения?

Comments

• Добрый день.
  А арендодателем помещения кто является?
• Александра Кривошеева, добрый день. Арендодателем помещения является  собственник, вступивший в долевое строительство в 2015 году , все документы по оплате  предъявляются от ИП. Договор бессрочный заключён с ООО. Я поняла, что он должен дать положительный ответ для заключения субаренды. Достаточно доп.соглашения к договору или нет? Спасибо.
• Цитата: Я поняла, что он должен дать положительный ответ для заключения субаренды.

  Да, обязательно.

  Цитата: Достаточно доп.соглашения к договору или нет?

  Можно оформить такое согласие и отдельным документом, например, письмом.
  

  Цитата: Предприятие подало заявление на закрытие ООО учредитель (жена). ИП открыл (муж).

  Так может стоило бы встретиться с арендодателем и обсудить с ним вопрос расторжения договора с ООО при условии одновременного заключения такого же договора с ИП?
• Добрый день!
  Если
  

  Цитата: Предприятие подало заявление на закрытие ООО

  то большого смысла  
  

  Цитата: субаренды

  нет, т.к. субаренда у вас продлится ровно до даты внесения в ЕГРЮЛ сведений о ликвидации ООО. А  ИП лишь получит право на заключение с ним договора аренды на тех же условиях.
  
  

  Цитата: Статья 618. Прекращение договора субаренды при досрочном прекращении договора аренды1. Если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Субарендатор в этом случае имеет право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды.

  А значит, если арендодатель согласен на замену, то проще сразу оформить
  

  Цитата: расторжения договора с ООО при условии одновременного заключения такого же договора с ИП?
• Алексей Крайнев, добрый вечер. Я поняла. Спасибо
  
  Александра Кривошеева, добрый вечер. Так и сделаем. Спасибо.